BẢNG TÍNH ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT NHA TRANG
-
CHI PHÍ BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ BIỆT THỰ CHUNG CƯ NHA TRANG :
| DIỆN TÍCH (m2) | GÓI KIẾN TRÚC (đ/m2) | GÓI NỘI THẤT (đ/m2) | GÓI KẾT HỢP KIẾN TRÚC & NỘI THẤT (đ/m2) | |
| NHÀ PHỐ | <200 | 150.000 | 220.000 | 300.000 |
| 200 – 300 | 140.000 | 200.000 | 280.000 | |
| 300 – 400 | 130.000 | 180.000 | 265.000 | |
| >400 | 120.000 | 170.000 | 250.000 | |
| BIỆT THỰ | 200 – 300 | 160.000 | 240.000 | 360.000 |
| 300 – 400 | 150.000 | 230.000 | 340.000 | |
| 400 – 1000 | 130.000 | 210.000 | 300.000 |
* Lưu ý:
- Giá trị hợp đồng thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng, diện tích sàn (không bao gồm diện tích mái)
- Chi phí thiết kế trên áp dụng chung cho các hạng mục sân vườn, cổng rào đi kèm với công trình.
- Đơn giá trên áp dụng từ ngày 01/01/2017 – 01/12/2017.
- Đơn giá trên đã bao gồm VAT 10%.
- Đơn giá trên chỉ áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự. Với các công trình Cao Ốc Văn Phòng, Kho, Xưởng, sẽ báo giá trực tiếp dựa trên quy mô và khối lượng công việc.
- Chi phí thiết kế quy hoạch đối với dự án : 1,5 – 2 % trên tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư & tính chất dự án.
Xem thêm: báo giá xây nhà ở nha trang
-
THÀNH PHẦN BỘ HỒ SƠ TRONG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ BIỆT THỰ CHUNG CƯ NHA TRANG :
| GÓI KIẾN TRÚC | GÓI NỘI THẤT | |
|
||
| – Phối cảnh ngoại thất công trình | X | |
| – Mặt bằng bố trí vật dụng | x | |
| – Lập bản vẽ xin phép xây dựng | x | |
|
||
| – Mặt bằng khai triển kích thước tường | x | |
| – Mặt đứng khai triển kích thước | x | |
| – Trích đoạn các chi tiết cấu tạo, mặt đứng | x | |
| – Mặt cắt khai triển | x | |
| – Khai triển chi tiết Toilet, Cầu thang | x | |
| – Mặt bằng bố trí cửa, khai triển chi tiết cửa | x | |
| – Khai triển chi tiết tường rào, cổng | x | |
| – Bản vẽ khai triển bếp căn bản (Bản Sket & bản vẽ kỹ thuật) | x | |
|
||
| – Mặt bằng sơ đồ bố trí trần đèn, cấp điện, ổ cắm, công tắc, hệ thống truyền hình cáp, internet, điện thoại. | x | |
| – Mặt bằng bố trí thông gió, máy lạnh. | x | |
| – Mặt bằng bố trí hệ thống camera, PCCC, chống sét (nếu có). | x | |
| – Mặt bằng bố trí cấp nước các tầng. | x | |
| – Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng. | x | |
| – Chi tiết cấu tạo của hầm phân. | x | |
| – Mặt bằng sơ đồ bố trí cấp nước, thoát nước. | x | |
| – Mặt bằng bố trí thông gió, máy lạnh. | x | |
|
||
| – Mặt bằng định vị, chi tiết cọc (Nếu có) | x | |
| – Mặt bằng móng, chi tiết móng | x | |
| – Mặt bằng đà kiềng, chi tiết đà kiềng | x | |
| – Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột | x | |
| – Mặt bằng, chi tiết bố trí thép sàn, dầm sàn các tầng | x | |
| – Mặt bằng, chi tiết bố trí thép cầu thang. | x | |
|
||
| – Mặt bằng bố trí vật dụng nội thất từng không gian | X | |
| – Mặt bằng lát gạch, ốp gạch, ghi chú chi tiết vật liệu. | X | |
| – Mặt bằng, mặt cắt khai triển, ghi chú vật liệu hoàn thiện bề mặt | x | |
| – Mặt bằng bố trí điện, nước, cáp, internet. | x | |
| – Mặt bằng bố trí hệ thống điều hòa, PCCC, thông gió (Nếu có) | x | |
| – Mặt bằng khai triển trần đèn, chi tiết trần hoàn thiện | x | |
| – Thống kê vật liệu và thiết bị hoàn thiện | x | |
| – Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất thể hiện tối thiểu 3 view trong 1 không gian | x | |
| – Bản vẽ khai triển chi tiết vật dụng, đính kèm với hình ảnh 3D vật dụng. | x | |
| – Bản vẽ khai triển các tường, vách trang trí đặc biệt | x | |
|
||
| – Dự toán chi phí thi công | X | X |
| – Giám sát quyền tác giả | 5 lần | 3 lần |
* Lưu ý:
- Đơn giá trên chưa bao gồm các công tác liên quan đến PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc hiện trạng đối với các công trình quy mô lớn.
- Hồ sơ được đóng tập thành bản vẽ A4, A3, A2 tùy thuộc vào quy mô & khối lượng công trình. Đóng bìa kiếng, in phối cảnh giấy ảnh. Tất cả các kích thước phải tuân theo thực tế.
- THỜI GIAN THIẾT KẾ :
- Giai đoạn khảo sát, tư vấn thiết kế & lập hồ sơ thiết kế sơ bộ:
- Thành phần hồ sơ : Các bản vẽ bố trí mặt bằng.
- Chủ đầu tư và KTS sẽ họp bàn 3-5 lần để trao đổi nhu cầu, sở thích, nguyện vọng. Từ đó, khách hàng sẽ có được phương án bố trí công năng hợp lý, thỏa mãn nhu cầu sử dụng.
- Thời gian dự kiến : 3 – 5 ngày.
- Giai đọan thiết kế hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, nội thất:
- Thành phần hồ sơ : Các bản vẽ phối cảnh ngoại thất (đối với kiến trúc), Các bản vẽ phối cảnh nội thất (đối với nội thất)
- Chủ đầu tư và KTS sẽ họp bàn 3-5 lần để trao đổi về màu sắc, vật liệu, tài chính. Nội dung thiết kế được xây dựng dựa trên nhu cầu được trao đổi qua các buổi họp. Số lượng lần chỉnh sữa các hồ sơ thiết kế sơ bộ không quá 3 lần.
- Thời gian dự kiến : 15 ngày làm việc.
- Giai đoạn lập hồ sơ thi công:
- Thành phần hồ sơ : Theo mục 2
- Chủ đầu tư sẽ nhận được đầy đủ các thành phần hồ sơ để có thể thi công hoàn thiện công trình của mình. Từ đó, làm cơ sở tổ chức đấu thầu hoặc lựa chọn thầu. Số lần chỉnh sửa hồ sơ thi công không quá 2 lần.
- Thời gian dự kiến : 15 ngày làm việc.
* Lưu ý:
- Trong quá trình làm việc, nếu đã qua đến bước lập hồ sơ thi công, khách hàng phát sinh nhu cầu quay lại bước lập hồ sơ thiết kế sơ bộ thì phụ thu 30% trên giá trị hợp đồng thiết kế tương ứng.
- ĐƠN GIÁ CHO CÁC CÔNG TÁC RIÊNG LẺ :
| NỘI DUNG | CHI PHÍ |
| – Lập hồ sơ thiết kế sơ bộ & phối cảnh | Tương ứng 30% giá trị hợp đồng thiết kế |
| – Lập hồ sơ khai triển kiến trúc, chi tiết | Tương ứng 20% giá trị hợp đồng thiết kế |
| – Khai triển kết cấu | Tương ứng 20% giá trị hợp đồng thiết kế |
| – Khai triển hệ thống điện nước | Tương ứng 20% giá trị hợp đồng thiết kế |
| – Thẩm định, đóng dấu, chịu trách nhiệm pháp lý hồ sơ | Tương ứng 10% giá trị hợp đồng thiết kế |
| – Vẽ bản vẽ xin phép xây dựng | 3.000.000đ/bộ hồ sơ |
| – Vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng | 3.000.000đ/bộ hồ sơ |
| – Vẽ 3D diễn họa | 1.500.000đ/view |
| – Thẩm định hồ sơ thiết kế kiến trúc | 3.000.000đ/hồ sơ |
* Lưu ý:
Trong quá trình làm việc, nếu đã qua đến bước lập hồ sơ thi công, khách hàng phát sinh nhu cầu quay lại bước lập hồ sơ thiết kế sơ bộ thì phụ thu 30% trên giá trị hợp đồng thiết kế tương ứng.
- CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI :
+ Khách hàng ký kết bất cứ hợp đồng thi công nào sau gói thiết kế sẽ được giảm 30% giá trị hợp đồng thiết kế. Chi phí này Arc Real sẽ gửi tặng lại cho khách hàng bằng tiền mặt hoặc bằng hiện vật vào ngày nghiệm thu, bàn giao và hợp đồng thi công chấm dứt.
+ Khách hàng được nhận sự khảo sát và tư vấn thiết kế trực tiếp hoàn toàn miễn phí từ Arc Real. (Các công trình ở tính sẽ tính thêm công tác phí phù hợp). Tại Arc Real, sự hài lòng của khách hàng được đặt lên hàng đầu, bạn chỉ phải bắt đầu thanh toán khi phương án sơ bộ đã được chấp thuận.
Trân trọng!
Giám đốc Trần Trọng Quý